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林聪麟指出,像「城中城」这种社区卖也卖不掉,假使真的卖掉,一方面赚不到钱,还可能因为土地增值税而「赔更多」,很多承接的后代,干脆直接抛弃继承。

地政局相关人士则表示,k2网投app盐埕区早期是房价较高的区段,土地公告现值也较高,不过近几年调整幅度不大,加上屋龄超过20年可减征,因此土增税不至于太高,重点应该还是在于屋况老旧,无法吸引民众购买,需要透过都更等方式寻求解决之道。

▲位于高雄盐埕的老社区「城中城」屋龄近40年,手机网投app下载想卖不容易还可能赔钱。(图/记者陈建宇摄)

存房比存股好?高雄老社区卖不掉还「赔税」 遭公认:干脆抛弃

记者陈建宇/高雄报导很多房市专家都会说买房子比买股票好,价格再怎么跌都都还有一定的价值,但事实真的是如此吗?其实,实际状况未必这么理想,尤其土地持分少的大楼产品,屋龄若偏高,常常想卖也卖不掉,如果再加上土地增值税,直接抛弃还比较省钱。

26年损失近4万亿吨冰    格陵兰冰盖融水让全球海平面上升10.6毫米    科技日报北京12月11日电 (记者张梦然)英国《自然》杂志11日在线发表的一篇报告指出,格陵兰冰盖自1992—2018年损失了近4万亿吨冰,融化的水已经让全球海平面上升了约10.6毫米!研究人员表示,格陵兰冰盖的融化总量已接近于联合国政府间气候变化专门委员会(IPCC)对全球变暖的高情景预测水平。    格陵兰冰盖的消融,是近几十年来造成海平面上升的一个主要原因,但融化范围和速率一直难以量化。为了更好地了解格陵兰冰盖的物质变化情况,英国利兹大学研究人员安德鲁·谢泼德及其同事,利用卫星数据对1992—2018年间的冰盖体积和冰流模型展开了详细分析。    研究团队发现,格陵兰冰盖在此期间大约损失了3.8万亿吨的冰。冰盖融化速率在1992—2013年间有所上升,但在2013年后减慢,恰逢海洋和大气温度也在同期开始下降。    研究人员指出,虽然融化速率在2013—2017年间有所减慢,但格陵兰冰盖自1992年以来融化总量,依然接近于IPCC的预计,与IPCC估计的冰盖消融导致的海平面上升水平类似。    他们表示,虽然此次的结果与之前的格陵兰冰盖物质平衡模型存在差异,但差异程度与预估的不确定性相当。同时,研究人员也认为,冰盖物质平衡的评估依然存在提升空间——比如通过进一步研究早期卫星记录以及利用计划开展的卫星任务。    而此前研究也曾发现,在19世纪中叶工业时代北极开始变暖后不久,格陵兰冰盖的融化速度开始加快。此外,2012年的表面融化范围比过去350年里的任何时候都广泛。

实际以老屋案例来看,位于高雄盐埕的社区「城中城」屋龄已有38年,过去曾经是盐埕区知名的住商混合大楼,1~6楼为营业使用,7~11楼则为住家,但由于商圈移转导致盐埕没落,城中城也日益萧条,甚至沦为「鬼楼」,搜寻各房仲网站甚至找不到待售物件。

信义房屋成功汉神店主任曾焕诚表示,网投网app「城中城」因为屋龄接近40年,加上周边小环境也不好,很难获得购屋者青睐,就算是投资置产客层也都不列入考虑,多半是以低租金承租给较弱势的族群。

近期高雄的地上权产品接受度愈来愈高,除了因为房价便宜之外,民众的想法也开始转变,上扬国际建筑团队董事长林聪麟就表示,许多所有权的房子屋龄超过40年之后,根本不会有人居住,要卖也很难,就算卖掉可能也要面对高额的土地增值税,因此房子一但超过40年,其实所有权和地上权就已几无差异。

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本文来源:好运来平台 责任编辑:金沙app网投 2019年12月12日 06:07:57

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